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第466章 新的来客

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    五六年前,李轲只是一个在街角的地下电影院里睇场的小混混,而现在的他却已然成了一位身家不菲的商场大亨。他名下正准备谋求上市的星光电子公司,估值至少能有两三个亿。还有一家每年都能拍十来部电影的合家欢影业,也至少能值个几千万。

    至于鲲鹏置业公司,虽然在李轩口中说是被他拖累了,但李轲自己却明白,单单是前两年逢低买入的那些豪宅,现在就已经增值了一亿多元。李轲自然没有这么多资本投入楼市,这些钱都是靠着李轩出面担保,才从佳华银行和渣打银行贷款出来的。

    李轲从来不觉得弟弟有亏欠自己什么,如果他不是李轩的哥哥,仅凭自己那点能力,根本不可能走到现在的地步。而现在的李轲早已不是吴下阿蒙,这些年的历练让他很明白商海竞争的惨烈和无情。

    当然,李轩却不这么看,收购置地这样的行动,他甚至愿意带上许晋奎、林瑜豪这些朋友背后的家族,一起加入进来分一杯羹,更何况是与自己血脉相连的亲哥哥呢!

    凭借东方集团的实力,李轩完全有能力独自把置地公司收入囊中,这一点所有人〗,都不会怀疑!置地公司作为全港规模最大的地产集团,一旦得到世界首富的资金支持,两者强强联合之后,在香港地产界几乎将会是无敌的存在!

    但李轩非但没有吃独食,反而主动把置地公司最肥美的部分送给了别人。当然,李轩在收购置地的行动中出资最多。他实际得到的权益自然也是最多的。

    但在其他业内人士眼中却不这么看。在大家看来,许士勋家族的中建集团。在得到中环的五栋大厦之后,摇身一变成了中环的地王。郭和年的嘉利集团在得到文华东方酒店公司后。一举跃升为亚洲最大的高级酒店集团。

    而李轩得到的大部分权益都是股票,还不会威胁其他四家对新公司的控制权。在香港的其他大佬们看来,李轩的这种做法简直和免费出钱出力,然后把置地公司送给别人没什么两样!

    “财神李”难道是活雷锋?当然不是!聪明人自然能够大略估算出,李轩在这次收购行动中获利不少,只能说他的选择是志不在地产业而已!香港的其他地产大亨们在松了一口气的同时,也不由暗暗叹息这种好事没能砸到自己的头上!

    李轩在放弃了唾手可得的置地公司后,至少让香港的地产界确信,他真的没兴趣进入地产业来争食!在打消了其他人对他的顾虑之后。李轩自然也无需再对大哥的鲲鹏置业公司进行限制。

    而在以前,鲲鹏置业的老板虽然是李轲,但它只要有风吹草动,大家总会不由自主的去联想,是不是财神李在背后操控。

    “这些资产并不都是给你的,里面还有小妹阿颖的一半份额!你总没资格代表小妹拒绝吧!”李轩对自己大哥解释道。

    李轩从创业之初,就没想过把东方集团发展成家族式企业。所以他当初把制造盗版街机的轲记电子公司结业后,并没有让大哥李轲进入新成立的东方电子公司,而是一直支持他独立创业。

    “不管怎么说。我是不会要的,你干脆把我这一份也转入小妹名下吧!”李轲依旧没有同意。

    “这些资产的估值比鲲鹏置业的规模要大许多,如果都划入小妹名下,那么小妹以后在鲲鹏置业中的股权。会比你这个创始人还要多!你是阿颖的亲大哥,自然觉得没有问题,但是我大嫂那边以后能不能想通?鲲鹏置业未来的发展潜力。很可能比你的另两家公司都要大!

    而小妹现在正在美国读书,自然不可能回来接手鲲鹏置业!到时候你辛辛苦苦把公司发展壮大。最后没有把它传给你的孩子,反而让阿颖这个小姑摘取了胜利果实!我可不想因为这点资产。在以后看到姑嫂争产的戏码!”李轩不可置否的说道。

    李轩听他老妈说讲,大哥在一次谈业务的时候,看上了罗兵咸会计师事务所的一名女会计师。据说李轲这次好像并不是玩玩而已,而是真的准备收心成家立业了。

    李轲虽然还没把这位未来的大嫂,正式带回家来介绍给大家认识。但这些风声能传到李轩老妈的耳中,而且他大哥也没有否认,李轩也能猜到这位未来的大嫂还是有一些手段的。

    李轲听了弟弟的话,随即就想出声反驳。但他在李轩直勾勾的眼神逼视下,一时也没敢把话说死。毕竟豪门争产的戏码,在香港上演的次数已经不少了。

    “这种天上掉馅饼的机会,不可能经常有,你也别想着我以后还会这么大方!你接下来最大的任务,就是把鲲鹏置业经营好!等鲲鹏置业以后发展壮大了,你要是觉得过意不去,过年包利是封的时候,给你的侄子、侄女们封的厚一点就行了”李轩笑着说道,不容自己大哥再拒绝。

    他这次准备转让给大哥和妹妹的这份资产,包括中区最黄金地段一块4.5万呎的地皮,以及两栋高级写字楼,一栋未来可以单独拆除重新规划的裙楼,总价值超过30亿美元。

    当然有人也许会问,这点地皮和物业在置地公司的总资产中并不算什么,就已经值30亿港元了,那么置地公司的总价值怎么也不止160亿港币吧!

    置地公司的总资产的确远远高于这个数字,但它的负债也同样高企。在八三年时,置地公司负债比率曾一度达到60%,成为全香港最大的负债公司,以至于被舆论戏称为“债王”。

    虽然置地公司的债务水平这两年已经有所改善,但依旧维持在50%左右。也就是说置地公司的总资产实际上300亿港币以上,只不过它同时背负了超过150亿港币的债务。

    置地公司因为这些债务。每年支付的财务成本就超过10亿港币,这也是让置地公司估值大打折扣的最重要原因。而李轩准备并入鲲鹏置业的这些资产。自然是不包含任何债务的。

    在李轩的坚持下,李轲最后终于签署了资产转让协议。鲲鹏置业在并入李轩赠与的这份资产之后。实际上已经... -->>
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